姫路の注文住宅、いくらで建つ?? - 姫路で注文住宅、いくらで建つの?

姫路の注文住宅、いくらで建つ??

姫路で注文住宅を考える夫婦

誰もが未経験から

一生で最も高い買い物、それが住宅。
しかし、実際に幾らぐらいの金額で建つのかという知識を、もともと持っている人はほとんどいないでしょう。
それはまさに「最も高い買い物」だからです。
例えば、自動販売機でジュースを購入する場合、大人なら経験則から130〜160円ぐらいが相場だと分かりますよね?
でも、住宅は自分で買ったことがないから分からないのです。
住宅の購入を全く考えていない人の多くは、住宅地価格の上下を気にして生活していないでしょう。
同じく、注文住宅のドア1枚、窓1枚が幾らするのかという相場も知らないはずです。

住宅は土地と建物から成り立ちます。
このうち、土地の価格は場所によっても時期によっても異なりますので、友人や親の話が参考にならない場合があります。
建物を造る会社は全国展開するメーカーならともかく、地域の工務店なら営業エリアが限られるため、そうした会社で建てた遠方の親戚の話は、やはり参考になりません。
そんな中、何をどのような順序で進めたら、幾らぐらいで住宅が持てるのか、という肝心な点が読めず、ただただ足踏みする人も多いのが現状だと思います。

やっぱり一戸建て!

新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、都心から郊外への人口流出が続いているようです。
テレワークが浸透したことから、会社によっては毎日の満員電車に揺られて通勤する必要がなくなりました。
一方、これまでは通勤時間を短くするため、狭さに目を瞑って都心部で賃貸物件を借りていた人は、自宅に作業スペースが必要になり、広い部屋を求めて郊外に転出する、という構図が生まれているそうです。

近年は寿命が長くなり、コロナ禍前は景気回復で地価が上がっていたこともあって、徒歩圏内にさまざまな店がそろう市街地のマンションに人気が集まるところがありました。
しかし、上記のように、コロナが私たちの働き方を変えました。
企業によっては固定オフィスを縮小してテレワークを常態化させる動きが出ており、多かれ少なかれ、この流れは定着しそうです。
そうなると、郊外に、ゆったりとした一戸建て住宅を持つという選択肢の魅力が高まります。

アイフルホームは土地探しからサポート

このブログでは、姫路市内で注文住宅を建てる際の予算について考えます。
建設に際しては、兵庫県内2800棟以上の施工実績を持ち、土地探しから総合的にサポートしてくれるアイフルホーム姫路店がおすすめです。
ぜひ、ご一考ください。

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新着情報

住宅購入なのに仲介手数料?

・事前に必要な費用の調査を
土地を購入し、そこに注文住宅を建てるまでには、たくさんの種類の費用がかかります。
注文住宅の建築費自体は請負契約であり、土地は売買契約なので、仲介手数料は発生しません。
しかし、例えば住宅メーカーに土地探しを依頼し、そのメーカーが探してきたAさん所有の土地を売却してもらう場合、メーカーには不動産の仲介手数料が発生します。
≫ 『住宅購入なのに仲介手数料?』

長期固定金利ローン「フラット35」を解説

・金利上昇リスクをヘッジ
住宅金融支援機構が提供する住宅ローン商品に「フラット35」があります。
これは21〜35年にわたり金利が固定される商品で、「フラット」シリーズは「35」のほかに、期間が20年以下のフラット20、期間が36〜50年のフラット50というものもあります。
≫ 『長期固定金利ローン「フラット35」を解説』

住宅購入に必要な現金は

・生活費確保からの逆算もアリ
一般的に住宅の購入費用は多くが住宅ローンになるでしょう。
例えば5000万円かかるとして、頭金として500万円を支払えるなら4500万円がローンになりますし、頭金が1000万円なら4000万円がローンになります。
この頭金は住宅購入時に現金で払うのですが、一体、いくら必要でしょうか。
≫ 『住宅購入に必要な現金は』

注文住宅、コストダウンの良策とは

・自分でできることは自分で
40坪の注文住宅の購入に当たり、相場が3300万円で、これに土地の価格も上乗せされると聞き、途方に暮れる人もいるでしょう。
そうなると、少しでもコストダウンを図り、全体の価格を下げたいところ。
今回は費用を下げる方法を考えます。
≫ 『注文住宅、コストダウンの良策とは』

モデルハウス購入のメリット、デメリット

・割安も不要な設備あり?
さて、ここまで注文住宅を買う前提でたくさんの検討をしてきましたが、注文住宅、建売住宅の中間のような、第3の選択肢のような存在があります。
それがモデルハウスです。
総合住宅展示場や大型造成地に建てられ、各メーカーが「自分たちに任せてもらえれば、こんなに良い家が建てられますよ」とアピールするための見本のような家のことですね。
≫ 『モデルハウス購入のメリット、デメリット』