４０坪の注文住宅の相場は？
・資材価格、地価にも注意
兵庫県内の持ち家は平均延べ床面積が１００平方メートル強と言われています。
坪数に置き換えると、３０〜３５坪程度です。
一方で国土交通省の「住生活基本計画（全国計画）における誘導居住面積水準及び最低居住面積水準」によりますと、家族４人が快適に過ごせる面積としては１２５平方メートル必要だそうです。
これは３８坪ぐらいです。
単純化するために４０坪を目安として住宅建設を考えてみます。
ローコスト系のメーカーで坪単価が３０万円台とすると、建築費は１０００万円台に抑えられます。
ただ、これはセミオーダーのような住宅の話ですから、純粋な注文住宅となると、もっと上振れします。
２０１７年の住宅金融支援機構の調査では４０坪の注文住宅の平均価格は３３００万円ほどだそう。
その後、資材価格が上がっていますから、２０２１年現在では建築費の相場はもっと高いでしょう。
さらに、コロナ禍前の時点まで地価も上昇していたので、場所によっては土地の価格にも注意が必要でしょう。
